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一、工程概況

商業(yè)屋面經(jīng)現(xiàn)場勘查，位于北側屋面有零星滲漏，屋面有分機出風口。

二、編制依據(jù)

1、《屋面工程技術規(guī)范》 GB50345-2012

2、《屋面工程質量驗收規(guī)范》    GB50207-2012

3、《安徽省住宅工程質量通病防治技術規(guī)程》 DB341659-2012

三、滲漏原因分析

1、屋面保溫層內(nèi)蓄水，且無法排出，形成蓄水池；

2、原防水層老化失去防水效果；

3、建筑結構部分薄弱，導致滲漏。

四、維修方案步驟詳釋

步驟1：做好施工面分割后，將保溫層積水排出

1.1將需要維修的部位進行分割，分割方法，將原屋面保溫、保護層等全部鑿除約20cm寬，直至結構面，采用防水材料封堵成止水梗。

1.2在風機口部位、女兒墻陰角滲漏部位、落水口部位將找平層切割，寬度約20cm。

1.3原面層防水層、保溫層切除。

1.4原落水口降低，將保溫層內(nèi)積水排出。

步驟2：屋面落水管根部位鑿除至結構層做加強處理。

步驟3：風機口部位做加強處理。

步驟4：女兒墻現(xiàn)滲漏部位做加強處理。

步驟5：防水層設置

5.1非上人屋面防水層設置，采用非固化橡膠瀝青防水涂料+3mm厚SBS防水卷材施工，女兒墻上翻至頂部避雷針部位。

步驟6：屋面防水施工完成后，由于保溫層內(nèi)含水，一段時間內(nèi)會有滲漏現(xiàn)象，可在滲漏點處采用聚脲注漿液進行注漿，該注漿工藝俗稱再造防水層。

五、卷材及非固化瀝青防水涂料施工方案

1、 SBS改性瀝青防水卷材

1.1工藝流程

基面處理—防水卷材定位—非固化瀝青防水涂料—鋪貼防水卷材—排氣、壓實、接收頭處理—清理現(xiàn)場—防水層驗收。

1.2施工工藝

1、防水基層要求：

鋪貼卷材前，應對防水基層（找平層）進行檢查驗收，必須達到下述規(guī)定：

1）、對基層要求：表面干燥，一般含水率不大于9﹪，要求基層更堅硬、牢固、無空鼓、無起砂、無裂縫、無松動和掉灰、無積水等缺陷。

2）、防水基層若有缺陷或積水、積雪等現(xiàn)象必須進行修理和清理，合格后方可進行防水施工。

1.3施工方法

1、鋪貼前在基層面上排尺彈線，作為掌握鋪貼的標準線，使其鋪設平直。

2、卷材粘貼：在基層面及卷材粘貼面已涂刷好粘結材料的前提下，注意用線控制，位置要正確，粘結固定端頭,然后沿彈好的標準線向另一端鋪貼，操作時卷材不要拉太緊，并注意方向沿標準線進行，以保證卷材搭接寬度。

3、卷材不得在陰陽角處接頭,接頭處應間隔錯開。

4、操作中排氣:每鋪完一張卷材，應立即用干凈的滾刷從卷材的一端開始橫向用力滾壓一遍,以便將空氣排出。

5、滾壓：排除空氣后,為使卷材粘結牢固,應用外包橡皮的鐵輥滾壓一遍。

6、接頭處理：卷材搭接的長邊與端頭的短邊100mm范圍，用液化氣熱熔粘結；并擠出空氣，不許有皺折，然后用鐵輥滾壓一遍。

7、凡遇有卷材重疊三層的部位，必須用聚氨酯嵌縫膏填密封嚴。

8、收頭處理：防水層周邊用用液化氣焊槍熱熔處瀝青，并用鐵鏟抹平。

9、防水層施工不得在雨、風天氣進行，施工的環(huán)境溫度不得低于0℃。

2、非固化瀝青防水涂料

2.1工藝流程

基面處理—吹風機將浮灰吹去—細部處理（水落口管根、附加層等）—加熱處理——刮涂施工

2.2施工工藝

1、防水基層要求

防水施工前，對基面進行檢查：

1）、對基層要求：表面干燥，一般含水率不大于9﹪，要求基層更堅硬、牢固、無空鼓、無起砂、無裂縫、無松動和掉灰、無積水等缺陷。

2）、防水基層若有缺陷或積水、積雪等現(xiàn)象必須進行修理和清理，合格后方可進行防水施工。

2.3施工方法

1、防水涂料施工總則

1）、施工時，要均勻刮涂在基層處，薄厚均勻，并滿足設計要求。

2）、與卷材鋪貼順序和鋪貼方向同時進行，先刮涂防水涂料，然后鋪貼卷材，卷材不同部位的粘結按上述要求進行。

2、封邊處理

由于非固化瀝青防水涂料具有蠕變性，在上墻部位一定要預留出300mm高度用于卷材與基面的焊接，以防卷材脫落。

2.4成品保護

1、經(jīng)檢查驗收后的卷材防水層，應及時采取保護措施，不得損壞，以免造成隱患。

2、穿過管根，不得損傷變位。

3、變形縫、水落口等處施工中臨時阻塞的廢紙、麻繩、塑料布等，完工后應及時清理出去保持管內(nèi)、管口暢通無阻。

六、安全控制事項

1、屋面卷材施工過程注意明火安全，現(xiàn)場需配置滅火器；

2、人員施工時做好臨邊防護。

七、材料選用

1、主材選用：

1.1品牌：東方雨虹；

1.2材料類別：非固化瀝青防水涂料、3mm厚SBS防水卷材；

2、輔材：水泥、黃沙等。

八、質保期：非人為破壞及不可抗力造成損壞，質保五年。